Le diagnostic
amiante
Que vérifie le diagnostiqueur lors de son contrôle ?
L’amiante était un matériau particulièrement utilisé auparavant du fait de sa robustesse et de ses propriétés isolantes.
On le retrouve notamment dans :
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Les flocages d’isolation.
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Les faux plafonds.
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Les canalisations.
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Les revêtements de sol.
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Les mastics de fenêtres.
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Les calorifugeages.
Dans quels cas faire un diagnostic ?
Le diagnostic Amiante fait parti des diagnostics obligatoires, il devra être annexé au dossier de vente ou de location.
Il concerne les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1 juillet 1997, date à laquelle le matériau a été interdit dans les constructions en France.
Un diagnostic amiante antérieur à avril 2013 doit par ailleurs être mis à jour dans le cadre d’une transaction. Pour les biens en location, un état des lieux de l'amiante accessible aux locataires suffit.
Quelle est sa durée de validité ?
Le repérage amiante a une durée de validité qui varie en fonction de son résultat et de sa réalisation.
En fin de diagnostic :
L’opérateur du diagnostic établira un rapport d’amiante conforme à la réglementation en vigueur qu’il transmettra au client par mail.
C’est quoi un diagnostic Amiante ?
Un diagnostic amiante est une évaluation technique effectuée sur un bien immobilier.
Il est obligatoire avant une vente ou une location pour certains logements.
Il informe le futur acquéreur ou locataire de la présence ou absence de matériau ou produit contenant de l’amiante dans le logement.
Le but de ce diagnostic est de protéger l’acquéreur en l’informant des caractéristiques et des éventuels risques associés au bien immobilier qu’il envisage d’acquérir ou de louer.
Pourquoi faire un diagnostic Amiante ?
L'amiante est un matériau dangereux pour la santé. Avec le temps, il se dégrade et libère des fibres dans l'air, pouvant être inhalées par les occupants des logements. À long terme, cette inhalation peut provoquer diverses maladies comme :
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Le mésothéliome : cancer rare qui affecte la muqueuse des poumons ainsi que le revêtement du cœur.
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Le cancer du poumon : qui est la principale maladie causée par l'inhalation des fibres amiantées.
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Les plaques pleurales : dépôts de fibres sur la paroi thoracique qui s'accumulent et provoquent de fortes douleurs.
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L’asbestose : maladie pulmonaire qui affaiblie les personnes touchées.
Face à ce constat, le diagnostic amiante a été rendu obligatoire afin de protéger les habitants, qu'ils soient propriétaires ou locataires. L'inspection de l'amiante obligatoire a été ainsi établie à travers le décret n°96-1133 du 24 décembre 1996
