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Mérule Pourquoi j'ai de la mérule et des champignons chez moi? Causes et facteurs de prolifération Mérule et champignon N°6 La mérule pleureuse (Serpula Lacrymans) n'est pas un champignon opportuniste. Elle ne s'installe que lorsque toutes les conditions sont réunies. Sa présence est toujours le signe d'un déséquilibre profond du bâti. Humidité excessive et persistante: dès que le taux d'humidité du bois dépasse 22%, le risque devient réel. Ce seuil critique est franchi lorsqu'une zone reste mouillée sur la durée, à cause de remontées capillaires, infiltrations lentes ( mur, toiture, sol), fuites de canalisation ou matériaux stockés humides. Ventilation insuffisante ou absente: sans aération mécanique (type VMC) ni circulation naturelle d'air, l'humidité ne peut s'évacuer . Cela crée des poches de condensation invisible qui maintiennent un taux hygrométrique élevé, notamment dans les coins droids ou les pièces mal aérées (cuisine, salle de bain, cave) Zone confinées et non respirantes: la mérule adore les espaces clos, sombres et sables comme les faux plafonds, vides sanitaires planchers scellés ou doublage sans lame d'air. Ce type d'environnement piège l'humidité et empêche son évaporation. Température constante entre 18°C et 26°C: c'est la plage thermique idéale pour le développement de la mérule. Une température stable, sans variation saisonnières importantes, favorise une prolifération rapide et silencieuse du mycélium. Matériaux organique exposée à l'humidité: bois non traité, papiers, cartons entreposés dans des endroits humides fournissent à la mérule la cellulose et la lignine dont elle se nourrit. Les bois anciens sont particulièrement vulnérables. Présence de matériaux hydrophiles: les enduits, plâtres ou cloisons poreuses absorbent et transmettent lentement l'eau aux éléments en bois, créant un effet éponge interne dans les structure du bâtiment. Travaux ou rénovations mal conçus: pose de revêtements étanches (moquettes, vinyles, placo sans lame d'air), suppression de ventilations naturelles ou ajout d'isolants non respirants. Tout cela piège l'humidité et bloque l'évacuation naturelle de la vapeur d'eau. Défaut d'entretien régulier: joints de carrelage fissurés, fuites non réparées, gouttières bouchées ou toitures négligées permettent à l'humidité de s'installer lentement et durablement sans être repérée à temps. Chaque fois que ces éléments coexistent, vous entrez dans le triangle de risque: humidité stagnante + absence de ventilation + bois exposé. C'est le scénario parfait pour une infestation de mérule. ⚠️ Le chiffre qui fait peur: Dans des conditions optimales, la mérule peut croître jusqu'à 12 cm par semaine. Une fuite oubliée derrière un doublage crée un tunnel de développement fongique invisible, jusqu'à l'effondrement d'une poutre. ( Mérule et champignon N°6) Une fois active, la mérule ne reste pas confinée. Grâce à ses rhizomorphes, elle traverse les maçonneries pour atteindre une autre pièce, un nouveau bois, une structure encore saine. Elle agit sans bruit, sans odeur perceptible au départ, et sans aucune alerte visible pendant plusieurs semaines ou mois. Avoir de la mérule chez soi, c'est le symptôme final d'une pathologie du bâtiment. Avoir de la mérule chez soi, c’est le symptôme final d’une pathologie du bâtiment . Tant que les conditions favorables persistent, même un traitement efficace n'évitera pas une récidive. 📞 CONTACTEZ FLODIAG (encadré final) Vous avez un doute sur la présence de mérule dans votre maison ? Flodiag , spécialiste du diagnostic parasitaire à Saint-Victoret , Marignane  et alentours, vous accompagne : 📍 Intervention rapide dans les Bouches-du-Rhône📞 07 82 59 35 44📧 contact@flodiag.fr🌐 www.flodiag.fr

Mérule sur plinthes Attention aux confusions: Bien différencier la mérule d'autres pathogènes Confondre la mérule pleureuse (Serpula Lacrymans) avec d'autres pathogènes du bâtiment est une erreur fréquente, mais lourde de conséquences. Ce champignons lignivore requiert une prise en charge spécifique, urgente, et radicale. Mai identifié, elle peut être confondue avec des moisissures ou d'autres champignons comme le coniophore des caves- ce qui retarde l'intervention et aggrave les dégâts. Voici comment reconnaître la mérule en évitant les erreurs de diagnostic les plus courantes. Mérule ou Coniophore des caves: (Mérule et champignon) deux champignons qui n'ont pas le même impact Le Coniophore des caves ( Coniophora Puteana) est également lignivore, mais moins invasif que la mérule. Quelques différences permettent de les distinguer: Mycélium: Blanc et cotonneux chez la mérule; plus fin, brun jaune ou brun foncé chez le Coniophore. Fructifications: < galette> charnue brun roux pour la mérule; croûte fine et noirâtre avec pustules chez le Coniophore Rhizomorphes: robustes et tendus chez la mérule; peu visibles ou absents chez le Coniophores Humidité; L a mérule se développe dès 22% d'humidité du bois; Le coniophore demande 50 à 60% . Odeur: forte et boisée pour la mérule faible ou absente pour le Coniophore. La capacité de l a mérule à franchir les matériaux comme la brique ou le plâtre est un critère décisif . le Coniophore ne traverse jamais la maçonnerie. Mérule ou moisissures superficielles: Ne pas se fier aux apparences Les moisissures noires ou verte sont souvent confondues avec le mérule, alors qu'elles relèvent d'un tout autre registre: Aspect: les moisissures sont des taches poudreuses en surfaces, de noire, verte, bleue ou blanche. Profondeur: elles n'attaquent pas le cœur du bois, contrairement à la mérule qui le détruit structurellement. Structure: pas de rhizomorphes ni de croûtes épaisses chez les moisissures. Odeur: celle du moisi ou du renfermé, bien mins intense que celle de la mérule. Une moisissures superficielle est un signal d'humidité ambiance, mais elle ,e provoquera jamais d'effondrement. La mérule, elle, peut ruiner une charpente entière. Mérule ou salpêtre: Deux traces blanches aux causes radicalement différentes Le salpêtre est souvent pris à tort pour de la mérule lorsqu'il se forme sur des murs humides; Nature: le salpêtre est un dépôt de sels minéraux, pas un champignon vivant. Texture: il est sec, friable, et s'efface au doigt à l'inverse de la mérule, visqueuse ou fibreuse. Origine: le salpêtre apparaît sur les murs en raison de remontées capillaires, mais ne détruit pas les matériaux organiques. Si une trace blanche se forme sur un mur humide, grattez là. Si elle part facilement en poudre, il s'agit probablement de salpêtre, et non de mérule. Mais si elle semble vivante ou filamenteuse, la vigilance s'impose. Les autres champignons lignivores: cousins moins connus, mais destructeurs En plus du Coniphores d'autres champignons s'attaquent au bois: Polypore des caves: en forme de croûte ou d'éventail rigide, souvent brun verdâtre. Poria Incrassata: redoutée dans les climats chauds, elle progresse rapidement en fondations Peu importe le nom, tout champignon lignivore justifie une intervention rapide. Mais seule la mérule conjugue vitesse, discrétion, et capacité à franchir les matériaux inertes. Cette confusion peut coûter très cher: Un diagnostic mal posé - moisissures banales, salpêtre ou simple humidité - peut permettre à la mérule de continuer sa progression pendant des mois. Dès que le moindre doute existe, il faut solliciter une expertise fongique sérieuse et approfondie. Ignorer ou sous estimer les premiers indices revient à donner à la mérule un temps d'avance. Et chaque semaine de retard, ce sont des mètres carrés de bois supplémentaires fragilisés. Caractéristique: Mérule ( Serpula lacrymans): Apparence du mycélium : Blanc cotonneux, puis masse brun roux Présence de rhizomorphes: Oui, robustes, gris foncé à noir Fructification visible: Galette brun roux avec marge blanche Odeur dégagée: Forte odeur de sous bois ou moisi Profondeur d'attaque: En profondeur, attaque le bois en cœur Humidité nécessaire: 22 à 35% d'humidité du bois Impact structurel : Destructeur majeur: pourriture cubique, effondrement possibles Capacité à travers les murs: oui (plâtres, briques, joints).... Vitesse de progression: Très rapide (plusieurs cm par jours) Nécessite un traitement spécifique: Oui, traitement fongicide + travaux lourds Coniophore des caves (Coniphora Puteana): Apparence du mycélium: Brun jaune à brun foncé, plus fin Présence de rhizomorphes: Parfois, fins et discrets Fructification visible: Croûte noirâtre avec pustules Odeur dégagée: Faible ou absente Profondeur d'attaque: En profondeur, mais localisée Humidité nécessaire: 50 à 60% Impact structurel: Dégâts notables, mais circonscrits Capacité à traverser les murs: Non Vitesse de progression: Modérée Nécessite un traitement spécifique: Oui, traitement antifongique localisé Moisissures superficielles: Apparence du mycélium: Taches poudreuses ou veloutées de couleur (noir, vert, bleu, blanc) Présence de rhizomorphes: Non Fructification visible: Non Odeur dégagée: Moisi ou renfermé Profondeur d'attaque: En profondeur, attaque le bois en cœur Humidité nécessaire: Présence d'humidité ambiante ou de condensation Impact structurel: Aucun impactes sur la structure du bois Capacité à traverser les murs: Non Vitesse de progression: Lente ou stationnaire Nécessite un traitement spécifique: Non (assèchement + drainage) Salpêtre (Efflorescence saline) Apparence du mycélium: Dépôt blanc sec, poudreux, friable Présence de rhizomorphes: Non Fructification visible: Non Odeur dégagée: Aucune Profondeur d'attaque : Sur le mur, sans pénétration ni dégradation du matériaux Humidité nécessaire: Remontées capillaires dans les murs poreux Impact structurel: Aucun impacts sur les matériaux organiques Capacité à traverser les murs: Non Vitesse de progression: Fixe (dépôts minéral) Nécessite un traitement spécifique: Non (assèchement + drainage)

Mérule Comment détecter une infestation de mérule et champignons: Tous les signes visibles et cachés à connaître: Pour détecter la mérule dans une maison il ne suffit pas de repérer les indices les plus évidents. Ce champignon redoutable laisse derrière lui des traces variées, parfois subtiles, parfois spectaculaires. Identifier une infestation de mérule à temps permet de limiter les dégâts structurels, d'éviter des frais majeurs et de protéger sa santé. Cette section détaille tous les signes de présence de mérule, même les plus sournois, en expliquant comment les observer concrètement, sans expertise professionnelle mais avec méthode et vigilance. Avant tout signe visible: Odeur persistante de champignons, de terre humide, de cave. Avant tout signe visible, la mérule trahit souvent sa présence par une odeur organique intense. Ce champignon lignivore libère, dès ses premières phases de développement, des composés volatils caractéristiques d'un environnement forestier détrempé. On parle d'odeur de sous-bois très humide, de champignons frais ou de cave ancienne les premiers signes visuels. Pour détecter cette odeur de mérule, isolez vous dans les pièces à risque ( cave, sous-sol, placards muraux, grenier fermé) en coupant les autres sources d'odeurs (fenêtres fermées, pas de lessive ou de cuisine en cours) pendant au moins 5 minutes. Inspirez profondément: si vous percevez une senteur de champignons cru, humide et persistante, méfiez-vous. Odeur révélatrice à ne pas négliger: Une odeur de moisi organique prononcé, différente des moisissures superficielles. Elle peut être le premier et le seul indice en cas d'infestation masquée. Poussière de spores brun rouille: La Sporée Lorsqu'elle atteint son stade de fructification, la mérule produit une sporée: des millions de spores microscopiques libérées dans l'air, qui dorment une fine poussière pigmentés. Cette poussière, brun rouille, ocre ou orangée, peut se déposer en nappe régulière sur les meubles, les rebords des fenêtres ou les planchers à proximité d'une infestation. Pour identifier une sporée de mérule, frottez doucement un chiffon blanc humide sur les zones suspectes: si une fine coloration ocre réapparaît après nettoyage, c'est un signe que le champignon est en pleine activité. Inspectez également les angles des discrets et les zones peu nettoyées. Poussière suspecte qui revient vite: Contrairement à la poussière ordinaire, la sporée de mérule est fine, homogène, souvent fixée aux surfaces et réapparaît après nettoyage. Elle est un marqueur de danger avancé. Présence de rhizomorphes: les cordons noirs de la mérule La mérule développe des rhizomorphes: des filaments épais, ramifiés, ressemblant à des cordons noirs ou bruns foncés. Ces structures sont comparables à de véritables racines fongiques. Elles servent à transporter l'eau depuis une source jusqu'aux zones sèches à coloniser, ce qui rend la mérule capable de franchir murs, briques et plâtres. Pour détecter les rhizomorphes de mérules, inspectez les jonctions entre les matériaux: angles des murs, sous les plinthes, derrières les gaines, autour des conduits d'eau . Utilisez une lampe torche rasante pour révéler les lignes sombres souvent confondues avec de simples câbles ou des poussières noires. Racines fongiques à ne pas ignorer: Ces < veines noires > sont rigides, parallèles aux structures, et parfois enfouies derrières un enduit. Leur seule présence est un diagnostic quasi certain de mérule active. Bois qui s'effrite: pourriture cubique caractéristique Le bois attaqué par la mérule subit une dégradation structurelle spécifique: l a pourriture cubique. A mesure que le champignon digère la cellulose, le bois se fissure en petits cubes réguliers (2 à 3cm), devient cassant, se fripe et finit par s'effriter au simple contact. Pour tester la fragilité du bois, tapotez doucement les parties suspectes avec un manches en bois ou un tournevis. Un son creux, une fissuration facile ou une sensation d'écrasement indiquent un bois probablement colonisé. Vous pouvez aussi tenter d'enfoncer légèrement l'ongle dans les zones brunes ou fendues: le bois doit résister. Mérule et champignons Fragilité alarmante du bois: Craquèlements géométriques, bois désolidarisé, qui s'effrite en poudre ou petits blocs au doigt. Si le bois se transforme en miettes, la mérule est déjà bien installée. Déformation, gonflement ou affaissement du bois Avant même la pourriture, certains bois attaqués présente une déformation visible. Cela se traduit par des plinthes qui se soulève, des lames de parquet gondolées. Des marches bombées ou des solives incurvées. Cette modification est liée à la réaction du bois et de l'humidité et à la digestion fongique interne. Pour repérer ces déformations anormales, passez la main à plat le long des plinthes et du parquet: toute irrégularité de surface, rebond ou enfoncement inhabituel peut indiquer un gonflement fongique. Vérifier également s'il y a un jeu entre les lames ou si le bois "remonte" par endroit sans explications logique. Déformation révélatrices: Une planche gondolée ou une plinthes déformée peut cacher une attaque invisible. La mérule agit de l'intérieur vers l'extérieur, rendant tout diagnostic visuel incomplet sans examen approfondi. Mycélium blanc cotonneux sur bois maçonnerie Le mycélium est le réseau souterrain (ou sous matériel) du champignon. Chez la mérule, il peut devenir visible sous forme de voila blanc, gris ou crème, très fin ou en nappes épaisses. Il évoque une texture de coton étalé, de feutrage ou de toile mal tendue. Pour identifier le mycélium de mérule, observez les recoins mal aérés avec une lampe forte: le voile peut apparaître comme brume ou une toile fine plaquée contre le mur. Si vous effleurez avec un coton-tige sec, il doit s'accrocher sans s'effacer, comme une matière vivante légèrement adhérente. Expansion rapide et structurée: Le mycélium de mérule est dense, organisé, capable de traverser des joints de ciment et de coloniser plusieurs mètres carrés en quelques semaines. Plinthes, murs ou sols anormalement ou tachés Des zones d'humidité localisées et persistantes ( sans fuite visible) sont souvent des signaux faibles d'un développement fongique actif derrière les cloisons. La mérule, en attirant et conservant l'humidité, crée des taches sombres, auréoles, zones ramollies à la base des murs ou sous les revêtements. Pour détecter une humidité suspecte liée à la mérule, collez temporairement du film plastique transparent sur la surface murale suspecte pendant 48h. Si de la condensation se forme à l'intérieur du mur, typique d'une colonie fongique active. Humidité sans cause apparente: Auréole sombre, joint qui suinte, loques sur peinture: autant de signaux indiquant que quelques choses agit derrière la surface visible? Et ce quelque chose pourrait bien être la mérule 📞 Besoin d’un diagnostic mérule ? Contactez Flodiag ! 📍 Intervention rapide dans les Bouches-du-Rhône: Martigues, Port de Bouc, Fos sur Mer, Istres, Miramas, Marignane, St Victoret, les Pennes Mirabeau.. 📞 07 82 59 35 44 📧 contact@flodiag.fr 🌐 www.flodiag.fr

Les zones ou se cache la mérule et à inspecter prioritairement : La mérule est sélective quand à son habitat initial, privilégiant les endroits qui réunissent ses conditions de prédilection: Les partis ou se cache la mérule: Humidité Obscurité Confinement et chaleur modérée Une inspection minutieuse de ces zones est donc capitale. Humidité Dans l'obscurité Confinement et chaleur modérer Ou se cache la mérule ? Caves, sous-sols et vides sanitaires: Zones classiques de développement en raison de leur humidité constante, de leur obscurité et de leur ventilation souvent insuffisante. Charpentes, combles et greniers: Si des fuites de toiture sont présentes ou que la ventilation est défaillante, ces espaces peuvent offrir un environnement propice. Pièce d'eau (salle de bains, cuisine, buanderie): En cas de fuites récurrentes, de condensation excessive due à une mauvaise ventilation, ou de défauts d'étanchéité, la mérule peut s'y installer discrètement. Derrière les plinthes, doublages muraux (plâtres, lambris) et revêtements de sol non respirants: Ces espaces clos créent un microclimat humide et confiné idéal. Le danger des cache-misère est réel: recouvrir un mur humide sans en traiter la cause ne fait qu'aggraver le risque et masquer le développement jusqu'à un stade avancé. Plancher et parquets, surtout au rez-de-chaussée: Particulièrement vulnérables lorsqu'ils sont en contact direct avec des murs humides ou des sols non isolés de l'humidité terrestre. Escaliers en bois: Les parties basses en contact avec des murs ou des sols humides représentent une zone de contamination fréquente. Bois encastrés dans la maçonnerie ( poutres, solives): Les points de contact entre l e bois et la maçonnerie humide (remontées capillaires, infiltration murales) sont des zones de démarrage privilégiées pour la mérule. La maçonnerie agit comme source ou vecteur d'humidité. Zones exposées à des sources d'humidité avérées: Toutes les zones touchées par des fuites d'eau (toiture, plomberie, gouttière), des infiltrations (murs enterré, façades poreuses) ou des remontées capillaires doivent être inspectées. Bâtiments anciens: Souvent moins bien ventilés et potentiellement affectés par des problèmes structurels d'humidité, ils sont des cibles fréquentes d'infestation. Bâtiment récents ou rénovés: Non épargnes, surtout si des travaux d'isolation ou d'étanchéité ont été réalisés sans amélioration parallèle de la ventilation. L'humidité piégée peut créer des conditions favorable à la mérule en cas de fuite ou de condensation. 💡 A retenir: Les zones les plus à risques sont souvent celles que l'on ne voit pas. Une inspection visuelle ne suffit pas: il faut penser structure, ventilation, contact bois maçonnerie et humidité cachée. Une maison peut sembler saine en surface, tout en abritant une prolifération fongique invisible. C'est dans les recoins oubliés que a mérule s'installe en silence. Vous avez un doute sur la présence de mérule dans votre maison ? 📞 CONTACTEZ FLODIAG Flodiag, spécialiste du diagnostic parasitaire à Saint-Victoret, Marignane et alentours, vous accompagne : 📍 Intervention rapide dans les Bouches-du-Rhône 📞 07 82 59 35 44 📧 contact@flodiag.fr 🌐 www.flodiag.fr

Mérule sur du bois (Mérule et champignon N°1) Qu'est-ce que la mérule et pourquoi est-elle si redoutée? Avant de savoir la reconnaître, il faut comprendre ce qu'est réellement la mérule. On en parle souvent comme d'un champignon dangereux, mais peu savent ce qu'elle est, comment elle fonctionne, ni pourquoi elle fascine autant les experts du bâtiment. Cette section pose les bases scientifiques, claires et utiles. Tout savoir sur la mérule . Définition de ce champignons lignivore, la " lèpre du bâtiment" La mérule, non scientifique Serpula Lacrymans est un champignon dit lignivore , qui c'est à dire un organisme qui se nourrit du bois. Plus précisément, elle dégrade la cellule, l'un des composants essentiels de la structures du bois. On la classe parmi les champignons basidiomycètes, et elle se développe sous forme de mycélium, c'est à dire un réseau de filament invisible à l'œil nu. Elle est surnommée la "lèpre des bâtiments" à cause de sa capacité à se développer discrètement dans les structures humides, sombres et mal ventilées, en provoquant des dégâts parfois massifs dans les habitations anciennes. 🔍 Que signifie "lignivore" en clair ? Tout savoir sur la mérule Un champignon lignivore consomme les fibres du bois. La mérule ne ronge pas le bois en surface comme un insecte: elle en décompose la matière même, en profondeur, en digérant sa cellulose. Cela explique sa discrétion.... et son efficacité. Le cycle de vie de la mérule : comment elle naît et se propage Tout commence par une spore, une cellule microscopique invisible à l'œil nu. Ces spores flottent dans l'air ambiant, jusqu'à trouver un milieu favorable: bois humide, espace clos, température douce. Dès que ls conditions sont réunies, la spore germe et produit un mycélium, sorte de toile blanche ou grise qui s'étend sur ou dans les matériaux poreux. En quelques semaines, ce réseau de filaments s'organise, progresse, et peut produire une masse visible appelée fructification: c'est ce qu'on appelle à tort " le champion", avec sa couleur rouille et sa texture spongieuse. Cette masse libère ensuite d'autres spores, relançant le cycle ailleurs. 🧪 Ce qu'on voit n'est qu'une étape finale: Quand la mérule devient visible, elle a souvent déjà colonisé le bois en profondeur. Le mycélium, invisible au départ, peut progresser silencieusement sur plusieurs mètres avant d'apparaître en surface. A quoi ressemble vraiment la mérule, Le visage du champignon lignivore, vu de près Avant de parler de dégâts ou de diagnostic, il faut savoir à quoi ressemble concrètement la mérule lorsqu'elle apparaît dans une maison. Son apparence varie selon son âge, son environnement, et son niveau de développement. C'est un champignon qui n'a pas une forme unique: il se transforme au fil des jours, parfois lentement, parfois très vite, en fonction de l'humidité ambiante et de la ventilation. Visuellement, la mérule peut passer inaperçue au début, puis se déployer jusqu'à couvrir des pans entiers de murs, de poutres ou de sols. Elle n'a pas l'aspect classique d'un champignon de forêt: elle ressemble plutôt à une matière étalée, évolutive, qui change de couleur et de texture avec le temps. Mérule et champignon N°1 Aspect général: Variable, la mérule peut se présenter comme une nappe fine ou comme une masse bosselée. Parfois elle ressemble à du coton dense, parfois à une croûte épaisse et sèche. Couleur: D'abord blanche ou crème à ses débuts, elle vire progressivement vers la jaune pâle, le brun rouille, ou des tons orangés plus foncés en vieillissant. Formes: Elle s'étale sous forme de nappes plates, de coulées irrégulières ou de bosses épaisses. Certaines zones peuvent former des câbles foncés tendus (les rhizomorphes) qui traversent les murs ou le sol. Textures visibles: Selon les zones, elle peut paraître douce comme du velours, duveteuse comme de la laine sale, ou au contraire croûteuse, dure et craquelée. Structure typique: Le cœur du développement présente souvent des fructifications brun orangé épaisse, tandis que les bords affichent des filaments noirs ou gris, organisés en cordons distincts. Evolution visuelle: Ce champignon commence souvent par une tâche blanche discrète, puis s'étale rapidement pour devenir une surface complexe mêlant différentes teintes et textures. Comportement optique: En pleine croissance, la mérule peut onduler, se superposer à elle-même, former des vagues épaisses, et même recouvrir intégralement un mur ou un plafond Une mérule sur le haut d'un mur Ce qui frappe, c'est cette capacité à prendre plusieurs visages à la fois. Dans une même pièce, elle peut apparaître blanche et soyeuse près de sol, et brunâtre, rugueuse et bombée en hauteur. Ce polymorphisme rend son identification difficile pour un œil non formé, mais cette diversité est justement ce qui permet de la différencier. plancher avec début de mérule Bois contaminée par de la mérule Comment détecter de la mérule dan votre maison à Saint Victoret 📞 CONTACTEZ FLODIAG Vous avez un doute sur la présence de mérule dans votre maison ? Flodiag, spécialiste du diagnostic parasitaire à Saint-Victoret, Marignane et alentours, vous accompagne : 📍 Intervention rapide dans les Bouches-du-Rhône 📞 07 82 59 35 44 📧 contact@flodiag.fr 🌐 www.fl odiag.fr

la clé pour un logement confortable et économe Aujourd’hui plus que jamais, l’isolation thermique est au cœur des préoccupations des propriétaires. Que ce soit pour réduire les factures d’énergie, améliorer le confort ou valoriser un bien immobilier, une bonne isolation est indispensable . Flodiag vous explique tout ce que vous devez savoir pour bien isoler votre logement. 🔎 C’est quoi l’isolation thermique ? L’isolation thermique consiste à limiter les échanges de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur  d’un bâtiment. 👉 En hiver, elle empêche la chaleur de sortir. 👉 En été, elle bloque la chaleur extérieure. Résultat : un logement plus confortable , moins énergivore , et souvent mieux classé au DPE . 📉 Pourquoi isoler son logement ? 💶 1. Réduire les factures Une mauvaise isolation peut représenter jusqu’à 30 % de déperdition par la toiture  et 25 % par les murs  ! Une bonne isolation permet donc : De consommer moins de chauffage en hiver Moins de climatisation en été E:t donc d’ économiser jusqu’à plusieurs centaines d’euros par an 🌍 2. Réduire l’empreinte carbone Moins d’énergie consommée = moins d’émissions de CO₂ Une bonne isolation aide à réduire l’impact environnemental du logement . 🏡 3. Valoriser son bien Un logement bien isolé est mieux noté au DPE , donc plus facile à vendre ou à louer . 🧱 Quelles zones faut-il isoler ? Voici les principales zones de déperdition thermique  dans une maison ou un appartement Exemple: Toiture: 30% de perte thermique Solution: Isolation des combles (perdues ou aménagés) Murs: 25% de perte thermique Solution: Isolation par l'intérieure ITI ou par l'extérieur ITE Fenêtres: -15% de perte thermique Solution: Remplacement par du doubles ou triples vitrage Sol / Plancher bas : -10% de perte thermique Solution: Isolation du plancher ou du sous sol Pont thermique : -10% de perte thermique Solution: Traitement des jonctions murs/ dalles 🧰 Quels matériaux utiliser ? Les isolants peuvent être minéraux, synthétiques ou biosourcés . Voici les principaux : Type de matériaux: Minéraux : Laine de verre, laine de roche Avantage: Bon marché résistance au feu Synthétique : Polyuréthane, polystyrène Avantage: Très isolants, légers Biosourcés 🌱: Chanvre, ouate de cellulose, laine de bois Avantage: Écologique, bon régulateur d'humidité 👉 Le choix dépend de la zone à isoler , du budget et des objectifs (écologie, performance, confort). 📐 Quelle épaisseur ? Quelle performance ? L’efficacité d’un isolant dépend de sa résistance thermique (R) . Plus le R est élevé , plus l’isolation est performante. Exemples recommandés : Toiture  : R ≥ 7 m²·K/W Murs  : R ≥ 3,7 m²·K/W Planchers bas  : R ≥ 3 m²·K/W ⚠️ Isolation et DPE : ce qu’il faut savoir Une isolation performante permet de : Améliorer la lettre du DPE Rendre le logement louable  même en 2025 (exit les F et G !) Éviter un audit énergétique obligatoire en cas de vente 📌 Le DPE prend en compte les matériaux isolants, leur épaisseur et leur mise en œuvre . Il est donc essentiel d’avoir des travaux bien réalisés et documentés . 💰 Aides financières disponibles L’État encourage l’isolation thermique avec plusieurs aides : MaPrimeRénov’ Éco-PTZ  (éco-prêt à taux zéro) CEE (certificats d’économie d’énergie) TVA à taux réduit (5,5 %) Aides locales  (région, département…) 📞 Flodiag peut vous orienter vers des entreprises RGE partenaires  pour bénéficier de ces aides. 👷‍♀️ Isolation : par qui faire les travaux ? Les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE  (Reconnu Garant de l’Environnement) pour bénéficier des aides. Chez Flodiag, nous travaillons avec un réseau de partenaires fiables , et nous pouvons vous orienter vers les bons professionnels . 📍 En résumé ✅ Confort: Moins chaud l’été, moins froid l’hiver ✅ Économies: Réduction significative de vos factures ✅ Écologie: Moins d’émissions de CO₂ ✅ Valeur: Logement plus attractif à la vente ou à la location ✅ Aides: Plusieurs aides disponibles (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ...) 👋 Besoin d’un DPE Flodiag   expert en diagnostic immobilier dans les Bouches-du-Rhône   vous accompagne à chaque étape avec clarté et professionnalisme. 📆 Intervention rapide sous 48h 📍 Zone : Aix en Provence, Allauch, Aubagne, Auriol, Cabriès, Cadolive, Carnoux, Cassis,                 Ceyrest, Châteauneuf les Martigues, Belcodène, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Istres,                 La Bouilladisse, la Ciotat, la Destrousse, la Penne sur Huveaune, Le Rove, l'Estaque,                les Pennes Mirabeau, Gardanne, Gémenos, Marseille, Martigues, Port de Bouc,                Vitrolles, Velaux, Roquevaire, Roquefort la Bédoule...                  📞 07.82.59.35.44 📧 contact@flodiag.fr 🌐 www.flodiag.fr

La nouvelle réglementation pour des bâtiments plus écologiques 📅 C’est quoi la RE2020 ? La RE2020  est la nouvelle réglementation environnementale  qui a remplacé la RT2012 . Elle est obligatoire depuis le 1er janvier 2022  pour toute construction neuve . Son objectif : construire des bâtiments moins énergivores, plus confortables  et avec un plus faible impact sur le climat . 🏠 À qui s’applique la RE2020 ? Logements individuels ou collectifs neufs Bâtiments scolaires et de bureaux Certains bâtiments publics Extensions importantes (dans certains cas) Elle ne s’applique pas aux rénovations , mais influence les audits énergétiques  et la réflexion sur la construction durable. 🎯 Les 3 grands objectifs de la RE2020 ✅ Réduire les consommations d’énergie ✅ Diminuer l’impact carbone  des bâtiments ✅ Garantir un bon confort d’été , sans climatisation 📊 Les indicateurs clés à respecter La RE2020 repose sur trois grands types d’indicateurs  : 1. Performance énergétique (comme RT2012, mais renforcée) Consommation d’énergie primaire (Cep max) abaissée Prise en compte élargie : éclairage, auxiliaires, domotique, etc. Introduction d’un Cep,nr  (énergie non renouvelable) 2. Performance carbone (nouveauté majeure) Analyse du cycle de vie (ACV)  du bâtiment : matériaux, chantier, usage… Deux nouveaux indicateurs : Ic énergie  : émissions de gaz à effet de serre liées à l’énergie Ic construction  : émissions dues aux matériaux de construction 👉 Le béton, acier, plastique  sont pénalisés ; les matériaux biosourcés  sont valorisés (bois, chanvre, ouate, etc.) 3. Confort d’été Introduction d’un nouvel indicateur : DH (Degrés-Heures d’inconfort) Objectif : éviter la surchauffe estivale sans recours systématique à la climatisation ♻️ Matériaux biosourcés : une vraie opportunité La RE2020 pousse à utiliser des matériaux à faible empreinte carbone , comme : Le chanvre , la ouate de cellulose , la laine de bois Le bois  dans la structure ou l’ossature Le liège , le lin , etc. Cela contribue à un meilleur classement carbone et à un logement plus durable . 📋 Étapes et documents à produire Tout savoir sur la RE2020 Étude thermique et environnementale RE2020  par un bureau d’études Simulation énergétique et carbone  avec ACV Attestation RE2020  à fournir au permis de construire  et à la fin des travaux 💰 Impacts financiers Le coût de construction est un peu plus élevé , notamment à cause des matériaux et des exigences techniques En revanche, les économies d’énergie à long terme  sont significatives Aides disponibles : MaPrimeRénov’ , Éco-PTZ , TVA à 5,5 % , CEE 🏁 En résumé 📅 En vigueur: Depuis le 1er janvier 2022 📌 Remplace:RT2012 🎯 Objectifs: Moins d’énergie, moins de carbone, plus de confort 📐 Nouveautés: Analyse carbone (matériaux), confort d’été 📄 Études à fournir: Énergétique + ACV complète 🌿 Favorise: Les matériaux biosourcés 🏠 Concerne: Tous les bâtiments neufs d’habitation et publics 👷 Et pour les professionnels ? La RE2020 implique une nouvelle façon de concevoir les bâtiments : Plus de collaboration entre architectes, ingénieurs et maîtres d’ouvrage Meilleure intégration du diagnostic en amont Tests de perméabilité à l’air  toujours obligatoires Impact sur le DPE final du logement Chez Flodiag , on peut vous aider à valoriser l’isolation, les choix de matériaux , ou à préparer les clients à cette nouvelle réglementation  via le DPE, audit, ou accompagnement rénovation . 👋 Flodiag vous accompagne Vous souhaitez mieux comprendre les implications de la RE2020 ? Besoin d’un DPE, d’un audit ou de conseils travaux  avant construction ou rénovation ? Flodiag  vous accompagne dans les Bouches-du-Rhône  avec clarté et professionnalisme. 📆 Intervention rapide sous 48h 📍 Zone : Aix en Provence, Allauch, Aubagne, Auriol, Cabriès, Cadolive, Carnoux, Cassis, Ceyrest, Châteauneuf les Martigues, Belcodène, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Istres, La Bouilladisse, la Ciotat, la Destrousse, la Penne sur Huveaune, Le Rove, l'Estaque, les Pennes Mirabeau, Gardanne, Gémenos, Marseille, Martigues, Port de Bouc, Vitrolles, Velaux, Roquevaire, Roquefort la Bédoule... 📞 07.82.59.35.44 📧 contact@flodiag.fr 🌐 www.flodiag.fr

Plinthes dégradées par des mérules Tous les champignons ne sont pas des mérules Mais les mérules sont les plus dangereux ! Savoir quel champignons infeste la maison permet d'adapter les mesures à prendre, et souvent de faire des économies. Une quarantaines de champignons peuvent infester les bois d'une maison Il sont classés selon l'aspect que prends le bois dégradé: Champignons de pourriture cubique (dont la mérule), Champignons de pourritures fibreuses, Champignons de pourritures molle. Ces champignons peuvent-ils causer des dégâts importants dans les maisons? OUI. Ils développent derrière les plinthes et sous les revêtements où ils dégradent entièrement les bois humides à l'abri des regards.... Les sapins et les pins ne leur résistent pas, les chênes et châtaigniers ne leurs résistent que peu de temps. Seuls quelques bois tropicaux leurs résistent durablement? notamment le Doussié, le Moabi et le Belinga. Les mérules sont des champignons les plus dangereux car ils ont moins besoin d'eau que les autres. De plus, ils sont capables de transporter cette eau au travers des murs, ce qui leur permet d'agir plus vite et de façon plus étendue. En présence de champignons, les pièces bois risquent de ne plus être capables de reprendre les charges: chute d'un plancher, d'un plafond, de poutres, de poteaux, etc. Un peu de biologie Dans les forêts comme dans les maisons, les champignons apparaissent sous deux états différents au cours de leurs développement: Spores filaments Cycle de développement des champignons: Fructification ("fruits") temporaire du champignon Spores= "graines" Sporulation: Les fructification apparaissent toujours à la lumière. Pour permettre la dissémination des spores Dissémination: Les spores sont disséminées par l'air, le vent et les animaux. 1er filament: racine ou souches Dans la sporulation et la dissémination Les champignons sort pour disséminer ses spores Germination: Les spores germent lorsqu'elles tombent sur un bois humide, en milieu confiné et chaud. Croissance: Les filaments du champignons se développent sur les bois et matériaux humides, en milieu confiné et chaud. Dans les Germination et la Croissance le champignons se nourrit du bois dans lequel il se cache pour ne pas sécher. Il est particulièrement dangereux car on ne le voit pas. Les mérules et champignons: une fatalité ? NON, les mérules n'infestent que les bois humides en milieu chaud et confiné. Les mérules sont les champignons les plus dangereux car ils ont les besoins en eau les plus faibles et sont capables de transporter leurs éléments nutritifs au travers des maçonneries humides grâce aux syrrotes (seules les mérules en possèdent). Mais ma présence des mérules n'est pas une fatalité car: Un bâtiment normalement humide = pas de risque d'installation de mérules Un bâtiment asséché et maintenue sec= mort des mérules (les spores sont présents mais leurs germinations est empêchée). Quelques zones où des mérules pourraient se développer? Dans les bois, adossés ou encore encastrés ( plinthes, poutres....) Dans tous les bois (posés sur le sol ou contre les murs, encastrés....) Dans les bois de la charpente Comment se protéger ? Ventiler régulièrement les pièces (notamment caves, greniers, vides sanitaires...) Traiter le bois de construction Eviter les remontées capillaires ou fuites d'eau Faite, faire un diagnostic parasitaires préventif, surtout sur les bâtiment ancien ou humides Pourquoi faire appel a Flodiag? Chez Flodiag , nous intervenons rapidement pour: Repérer les signes d'infestation fongiques Vous conseiller sur les actions à mener Rédiger un rapport détaillé pour une vente, location ou simple information. 📞 Besoin d'un diagnostic mérules? Contactez Flodiag ! 📍 Intervention rapide dans les Bouches-du-Rhône 📞 07 82 59 35 44 📧 contact@flodiag.fr 🌐 www.flodiag.fr

Depuis quelques années, les règles de location évoluent pour répondre aux enjeux de performance énergétique  et de logement décent . Parmi ces mesures : le gel des loyers  pour les logements mal classés au DPE. En tant que propriétaire bailleur, voici ce que vous devez savoir. ❄️ Qu’est-ce que le gel des loyers ? Le gel des loyers  signifie qu’un propriétaire n’a plus le droit d’augmenter le loyer  d’un logement classé F ou G au DPE , que ce soit : Lors du renouvellement du bail Lors d’une nouvelle mise en location Ou via une révision annuelle basée sur l’IRL (Indice de Référence des Loyers) Objectif du gouvernement  : lutter contre les passoires énergétiques  et inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation . 📆 Depuis quand cette règle s’applique-t-elle ? Le gel des loyers est entré en vigueur le 24 août 2022 , suite à la loi Climat et Résilience . 🧾 Quels logements sont concernés? 👉 Tous les logements classés F ou G  au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) . Cela concerne donc : Les locations vides Les locations meublées Les logements en copropriété ou en maison individuelle Partout en France (zones tendues et non tendues) ⚠️ Quelles sont les interdictions exactes pour le bailleur? Si votre logement est en F ou G , vous ne pouvez pas : Réviser le loyer annuellement Augmenter le loyer au renouvellement du bail Appliquer une réévaluation à la relocation , même si le locataire change ! Sauf exception   : La seule façon de sortir de cette interdiction est de réaliser des travaux d’amélioration énergétique  permettant de remonter la classe DPE à E ou mieux . 🛠️ Comment lever le gel des loyers ? 👉 La solution : faire des travaux de rénovation énergétique  : Isolation (murs, toitures, fenêtres) Remplacement du système de chauffage Installation de ventilation performante Amélioration de la production d’eau chaude Une fois les travaux terminés, il faudra faire réaliser un nouveau DPE  pour prouver le changement de classe énergétique . Chez Flodiag, nous réalisons votre nouveau DPE sous 48h, afin que vous puissiez justifier la sortie du gel des loyers. 📉 Quelles conséquences si je ne respecte pas le gel des loyers ? En cas de contrôle ou de litige avec le locataire : ❌ Annulation de la hausse de loyer ❌ Remboursement des sommes perçues en trop ❌ Sanctions administratives potentielles ❌ Recours du locataire au tribunal 💡 Liens avec les interdictions de location à venir : Le gel des loyers est une première étape , mais d'autres mesures plus strictes arrivent : 2025 : Interdiction de louer les logements classés G 2028 : Interdiction pour les F 2034 : Interdiction pour les E 👉 Anticiper dès maintenant , c’est éviter des pertes locatives futures. 📍 En résumé : Logement classé F ou G: ❌ Pas d’augmentation de loyer Après travaux avec nouveau DPE (classe E ou mieux) : ✅ Augmentation à nouveau possible Location actuelle sans changement de locataire : ✅ Pas besoin de refaire le DPE immédiatement mais pas de hausse Nouvelle mise en location : ✅ Nouveau DPE obligatoire 👷 Flodiag vous accompagne :   ✅ Réalisation de DPE réglementaires ✅ Conseils pour améliorer votre classement énergétique ✅ Rapports livrés sous 48h dans les Bouches-du-Rhône ✅ Accompagnement pour la compréhension des aides à la rénovation 📞 07.82.59.35.44 📧 contact@flodiag.fr 🌐 www.flodiag.fr 📍 Intervention rapide sur : Marseille, Aix en Provence, Calas, Istres et toute les régions des Bouche du Rhône

En tant que propriétaire bailleur, vous vous demandez peut-être : "Dois-je refaire un DPE si celui de mon logement est périmé en cours de location ?"   La réponse dépend du contexte. Voici un guide complet pour savoir quand réagir , quelles sont vos obligations légales  et comment anticiper . 📅 Quelle est la durée de validité d’un DPE ? Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)  a une durée de validité de 10 ans , sauf cas particulier (modifications réglementaires). Les cas de DPE désormais non valides : Type de DPE Valide jusqu’à Réalisés avant le 1er janvier 2013 Expirés depuis juillet 2021 Réalisés entre 2013 et juin 2021 Expirés depuis le 31 décembre 2024 Réalisés après juillet 2021 Valables 10 ans 👉 Depuis la réforme de 2021, les anciens DPE "avant réforme" ont une date de validité écourtée . 🧾 Le DPE est-il obligatoire en cours de bail ? 👉 Non , la loi n’impose pas d’avoir un DPE en cours de location. Le DPE est obligatoire uniquement lors de la signature d’un nouveau bail , ou lors d’un renouvellement avec changement de locataire. ✅ En clair : Si votre DPE expire pendant la location, vous n’avez pas l’obligation de le refaire immédiatement. 🏁 Quand devez-vous refaire le DPE ? Vous devez refaire un DPE dans ces cas précis : 📜 Lors de la prochaine mise en location  (nouveau locataire) 🏗️ En cas de gros travaux impactant la performance énergétique  (ex : isolation, chauffage) 🏠 Avant de vendre le logement 📝 Si votre logement est classé F ou G , et que le locataire demande un audit énergétique (à partir de 2025) ⚠️ Pourquoi anticiper malgré tout ? Vous devez refaire un DPE dans ces cas précis : 📜 Lors de la prochaine mise en location  (nouveau locataire) 🏗️ En cas de gros travaux impactant la performance énergétique  (ex : isolation, chauffage) 🏠 Avant de vendre le logement 📝 Si votre logement est classé F ou G , et que le locataire demande un audit énergétique (à partir de 2025) Attention: à partir de 2025, certains logements classés G seront interdit à la location. Les F suivront en 2028. 💡 Que faire si le logement est classé F ou G ? Si votre logement est mal classé et que votre DPE est périmé : ✅ Refaire un DPE récent ✅ Si toujours classé F ou G → faire réaliser un audit énergétique réglementaire ✅ Envisager des travaux pour améliorer la classe énergétique ✅ Se renseigner sur les aides à la rénovation  (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, CEE…) 🧑‍🔧 Chez Flodiag, on vous accompagne ! Réalisation rapide de votre nouveau DPE (sous 48h) Conseils sur la rénovation énergétique Simulation de classement énergétique après travaux Partenariat avec des artisans RGE 📍 En résumé Situation Obligation de refaire le DPE ? Bail en cours, sans changement de locataire ❌ Non Nouvelle mise en location ✅ Oui Gros travaux ✅ Oui Vente du logement ✅ Oui Logement classé F ou G, avec demande d’audit ✅ Oui 👋 Contactez Flodiag dès aujourd’hui ! 📞 07.82.59.35.44 📧 contact@flodiag.fr 🌐 www.flodiag.fr 📍 Intervention rapide sur : Marignane, Châteauneuf les Martigues, La Mède, Martigues, Port de Bouc, Fos sur Mer, Istres, St Mitres les Remparts, Vitrolles, Miramas, Les Pennes Mirabeau, Allauch, Cassis, La Bédoule, La Ciotat, Aix en Provence, Gignac la Nerthe, Gardanne, Aubagne, Auriol, Carry le Rouet, Les Pennes Mirabeau, St Zacharie, Nans les Pins, La Bouilladise, La Destrousse, St Victoret, Septèmes les Vallons, Lançon de Provence, Roquefort la Bédoule,

Maison avec logo d'énergie Avec la hausse du coût de l’énergie et les nouvelles obligations réglementaires, les travaux de rénovation énergétique  sont devenus un passage obligé pour de nombreux propriétaires. Que vous soyez bailleur, vendeur ou simple occupant, voici un guide complet pour comprendre les enjeux, les travaux à réaliser, et les aides disponibles. 🌡️ Qu’est-ce que la rénovation énergétique ? La rénovation énergétique regroupe tous les travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement . Son objectif : réduire la consommation d’énergie  tout en améliorant le confort thermique et l’impact environnemental . 🔨 Quels sont les principaux types de travaux de rénovation énergétique ? ✅ Isolation: Toiture, combles, murs, planchers bas, fenêtres ✅ Chauffage: Remplacement de chaudières, installation de pompes à chaleur, chauffage bois ✅ Production d’eau chaude: Chauffe-eau thermodynamique, solaire ✅ Ventilation: VMC simple ou double flux ✅ Énergies renouvelables: Panneaux solaires, géothermie Un audit énergétique  ou un DPE  peut vous aider à prioriser les travaux les plus efficaces . 📉 Pourquoi faire des travaux de rénovation énergétique ? ✅ Réduire les factures de chauffage ✅ Améliorer le confort thermique ✅ Valoriser son bien immobilier  (meilleure note DPE) ✅ Respecter la loi  (interdiction de louer les logements G en 2025, F en 2028) ✅ Accéder à des aides financières 🏡 Quels logements sont concernés ? 🏠 Maisons individuelles 🏢 Appartements en copropriété 🏚️ Logements anciens (souvent les plus énergivores) Locaux en zone Bouches-du-Rhône  : Marseille, Aix-en-Provence, Arles, Salon… 💶 Quelles sont les aides pour financer vos travaux en 2025 ? Voici les principales aides disponibles : Éco-PTZ (Prêt à taux zéro): Jusqu’à 50 000 € CEE (Certificat d'économie d'énergie) Selon les travaux et les revenus: Variable TVA réduite: 5,5 % (Sur les matériaux et la main-d'œuvre) MaPrimeRénov’ Copropriété: Jusqu’à 3 750 €/logement (Pour les travaux collectifs en copropriété) 👉 Cumul possible  entre plusieurs aides sous conditions. 📝 Les étapes clés d’une rénovation énergétique réussie : ✅ Faire un DPE  ou un audit énergétique ✅ Définir un budget global ✅ Demander des devis à des entreprises RGE ✅ Monter les dossiers d’aides financières ✅ Lancer les travaux ✅ Réaliser un nouveau DPE  pour mesurer les gains 📍 En résumé : ✅ Économies d’énergie: Jusqu’à 60 % de réduction sur vos factures ✅ Valorisation immobilière: Meilleure note DPE = Bien plus attractif ✅ Confort: Moins de courants d’air, meilleure température ✅ Écologie: Réduction de l’empreinte carbone ✅ Aides financières: Plusieurs dispositifs cumulables 👋 Besoin d’un diagnostic 📆 Rendez-vous sous 48h 📞 07.82.59.35.44 📧 contact@flodiag.fr 🌐 www.flodiag.fr 📍 Intervention rapide sur: Aix en Provence- Allauch- Aubagne- Auriol- Cabriès- Cadolive- Cassis- Châteauneuf les Martigues- Belcodène- Bouc Bel Air- Fos sur Mer- Fuveau- la Bouilladisse- la Ciotat- la Détrousse- la Penne sur Huveaune- la Fare les Olivier- Gardanne- Gémenos- Marignane- Martigues- Miramas- Peynier- Peypin- Port de Bouc- Roquevaire- Roquefort la Bédoule- Velaux- Vitrolles- Beaudinard- Pont de l'Etoile ....

Dossier Amiante des Parties Privatives Dossier Amiante des Parties Privatives 🏠 C’est quoi un DAPP ? Le DAPP   ( Dossier Amiante des Parties Privatives) est un diagnostic amiante  obligatoire qui concerne uniquement les parties privatives  d’un logement en copropriété  (appartement, cave, garage, etc.). Il a pour objectif de vérifier la présence ou l’absence d’amiante  dans certains matériaux à risque dans les logements construits avant le 1er juillet 1997 . 👤 Qui est concerné ? Le propriétaire d’un logement en copropriété , même s’il ne vend pas ou ne loue pas, est concerné si l’immeuble date d’avant juillet 1997 . ❗ Il est obligatoire de tenir ce dossier à jour , même si aucun projet de travaux ou de vente n’est en cours. 📦 Que contient le DAPP ? Le diagnostiqueur contrôle uniquement certains matériaux accessibles sans travaux destructifs , appelés liste A  : Calorifugeages (isolants de tuyauteries) Flocages (isolants projetés) Faux plafonds Il ne s’agit pas d’un diagnostic complet , comme celui fait en cas de vente. Le DAPP est visuel , sans prélèvements destructifs, sauf suspicion. 📅 Quand le faire ? Il est obligatoire pour tous les logements privatifs  situés dans un immeuble collectif construit avant juillet 1997 À faire même en l’absence de travaux À mettre à jour si des matériaux contenant de l’amiante sont dégradés  ou si des travaux ont été faits En cas de contrôle des autorités  (DREAL ou Inspection du Travail pour les locaux loués ou en usage professionnel), le DAPP doit pouvoir être présenté immédiatement . 📄 Quelle est la durée de validité ? Illimitée si aucun amiante n’est détecté Si amiante présent : contrôle périodique tous les 3 ans  ou retrait/confinement à faire si le matériau est dégradé 🧑‍🔧 Qui peut le faire ? Seul un diagnostiqueur immobilier certifié amiante  peut établir un DAPP réglementaire et valide. ⚠️ Que risque-t-on sans DAPP ? ⚖️ Amende possible  en cas de contrôle ❌ Retard ou blocage en cas de mise en location ou travaux 🔁 Mauvaise gestion du risque amiante pour les occupants ou artisans Flodiag  vous accompagne dans les Bouches-du-Rhône  avec clarté et professionnalisme. 📆 Intervention rapide sous 48h 📍 Zone : Aix en Provence, Allauch, Aubagne, Auriol, Cabriès, Cadolive, Carnoux, Cassis, Ceyrest, Châteauneuf les Martigues, Belcodène, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Istres, La Bouilladisse, la Ciotat, la Destrousse, la Penne sur Huveaune, Le Rove, l'Estaque, les Pennes Mirabeau, Gardanne, Gémenos, Marseille, Martigues, Port de Bouc, Vitrolles, Velaux, Roquevaire, Roquefort la Bédoule... 📞 07.82.59.35.44 📧 contact@flodiag.fr 🌐 www.flodiag.fr