🏡 Travaux de rénovation énergétique : Tout ce qu’il faut savoir en 2025

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Avec la hausse du coût de l’énergie et les nouvelles obligations réglementaires, les travaux de rénovation énergétique sont devenus un passage obligé pour de nombreux propriétaires. Que vous soyez bailleur, vendeur ou simple occupant, voici un guide complet pour comprendre les enjeux, les travaux à réaliser, et les aides disponibles.

🌡️ Qu’est-ce que la rénovation énergétique ?

La rénovation énergétique regroupe tous les travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement.

Son objectif : réduire la consommation d’énergie tout en améliorant le confort thermique et l’impact environnemental.

🔨 Quels sont les principaux types de travaux de rénovation énergétique ?

✅ Isolation: Toiture, combles, murs, planchers bas, fenêtres

✅ Chauffage: Remplacement de chaudières, installation de pompes à chaleur, chauffage bois

✅ Production d’eau chaude: Chauffe-eau thermodynamique, solaire

✅ Ventilation: VMC simple ou double flux

✅ Énergies renouvelables: Panneaux solaires, géothermie

Un audit énergétique ou un DPE peut vous aider à prioriser les travaux les plus efficaces.

📉 Pourquoi faire des travaux de rénovation énergétique ?

• ✅ Réduire les factures de chauffage

• ✅ Améliorer le confort thermique

• ✅ Valoriser son bien immobilier (meilleure note DPE)

• ✅ Respecter la loi (interdiction de louer les logements G en 2025, F en 2028)

• ✅ Accéder à des aides financières

🏡 Quels logements sont concernés ?

• 🏠 Maisons individuelles

• 🏢 Appartements en copropriété

• 🏚️ Logements anciens (souvent les plus énergivores)

• Locaux en zone Bouches-du-Rhône : Marseille, Aix-en-Provence, Arles, Salon…

💶 Quelles sont les aides pour financer vos travaux en 2025 ?

Voici les principales aides disponibles :

• Éco-PTZ (Prêt à taux zéro): Jusqu’à 50 000 €

• CEE (Certificat d'économie d'énergie) Selon les travaux et les revenus: Variable

• TVA réduite: 5,5 % (Sur les matériaux et la main-d'œuvre)

• MaPrimeRénov’ Copropriété: Jusqu’à 3 750 €/logement (Pour les travaux collectifs en copropriété)

  👉 Cumul possible entre plusieurs aides sous conditions.

📝 Les étapes clés d’une rénovation énergétique réussie :

1. ✅ Faire un DPE ou un audit énergétique

2. ✅ Définir un budget global

3. ✅ Demander des devis à des entreprises RGE

4. ✅ Monter les dossiers d’aides financières

5. ✅ Lancer les travaux

6. ✅ Réaliser un nouveau DPE pour mesurer les gains

📍 En résumé :

✅ Économies d’énergie: Jusqu’à 60 % de réduction sur vos factures

✅ Valorisation immobilière: Meilleure note DPE = Bien plus attractif

✅ Confort: Moins de courants d’air, meilleure température

✅ Écologie: Réduction de l’empreinte carbone

✅ Aides financières: Plusieurs dispositifs cumulables

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