🏠 Mon DPE est périmé pendant la location quoi faire?

En tant que propriétaire bailleur, vous vous demandez peut-être : "Dois-je refaire un DPE si celui de mon logement est périmé en cours de location ?"  La réponse dépend du contexte. Voici un guide complet pour savoir quand réagir, quelles sont vos obligations légales et comment anticiper.

📅 Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a une durée de validité de 10 ans, sauf cas particulier (modifications réglementaires).

Les cas de DPE désormais non valides :

Type de DPE	Valide jusqu’à
Réalisés avant le 1er janvier 2013	Expirés depuis juillet 2021
Réalisés entre 2013 et juin 2021	Expirés depuis le 31 décembre 2024
Réalisés après juillet 2021	Valables 10 ans

👉 Depuis la réforme de 2021, les anciens DPE "avant réforme" ont une date de validité écourtée.

🧾 Le DPE est-il obligatoire en cours de bail ?

👉 Non, la loi n’impose pas d’avoir un DPE en cours de location.

Le DPE est obligatoire uniquement lors de la signature d’un nouveau bail, ou lors d’un renouvellement avec changement de locataire.

✅ En clair :

Si votre DPE expire pendant la location, vous n’avez pas l’obligation de le refaire immédiatement.

🏁 Quand devez-vous refaire le DPE ?

Vous devez refaire un DPE dans ces cas précis :

• 📜 Lors de la prochaine mise en location (nouveau locataire)

• 🏗️ En cas de gros travaux impactant la performance énergétique (ex : isolation, chauffage)

• 🏠 Avant de vendre le logement

• 📝 Si votre logement est classé F ou G, et que le locataire demande un audit énergétique (à partir de 2025)

  
  

⚠️ Pourquoi anticiper malgré tout ?

Vous devez refaire un DPE dans ces cas précis :

• 📜 Lors de la prochaine mise en location (nouveau locataire)

• 🏗️ En cas de gros travaux impactant la performance énergétique (ex : isolation, chauffage)

• 🏠 Avant de vendre le logement

• 📝 Si votre logement est classé F ou G, et que le locataire demande un audit énergétique (à partir de 2025)

Attention: à partir de 2025, certains logements classés G seront interdit à la location.

Les F suivront en 2028.

💡 Que faire si le logement est classé F ou G ?

Si votre logement est mal classé et que votre DPE est périmé:

1. ✅ Refaire un DPE récent

2. ✅ Si toujours classé F ou G → faire réaliser un audit énergétique réglementaire

3. ✅ Envisager des travaux pour améliorer la classe énergétique

4. ✅ Se renseigner sur les aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, CEE…)

🧑‍🔧 Chez Flodiag, on vous accompagne !

• Réalisation rapide de votre nouveau DPE (sous 48h)

• Conseils sur la rénovation énergétique

• Simulation de classement énergétique après travaux

• Partenariat avec des artisans RGE

📍 En résumé

Situation	Obligation de refaire le DPE ?
Bail en cours, sans changement de locataire	❌ Non
Nouvelle mise en location	✅ Oui
Gros travaux	✅ Oui
Vente du logement	✅ Oui
Logement classé F ou G, avec demande d’audit	✅ Oui

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