🏠 Mon DPE est périmé pendant la location quoi faire?
- 30 juin 2025
- 3 min de lecture
Dernière mise à jour : 8 juil. 2025
En tant que propriétaire bailleur, vous vous demandez peut-être : "Dois-je refaire un DPE si celui de mon logement est périmé en cours de location ?" La réponse dépend du contexte. Voici un guide complet pour savoir quand réagir, quelles sont vos obligations légales et comment anticiper.
📅 Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a une durée de validité de 10 ans, sauf cas particulier (modifications réglementaires).
Les cas de DPE désormais non valides :
Type de DPE | Valide jusqu’à |
Réalisés avant le 1er janvier 2013 | Expirés depuis juillet 2021 |
Réalisés entre 2013 et juin 2021 | Expirés depuis le 31 décembre 2024 |
Réalisés après juillet 2021 | Valables 10 ans |
👉 Depuis la réforme de 2021, les anciens DPE "avant réforme" ont une date de validité écourtée.
🧾 Le DPE est-il obligatoire en cours de bail ?
👉 Non, la loi n’impose pas d’avoir un DPE en cours de location.
Le DPE est obligatoire uniquement lors de la signature d’un nouveau bail, ou lors d’un renouvellement avec changement de locataire.
✅ En clair :
Si votre DPE expire pendant la location, vous n’avez pas l’obligation de le refaire immédiatement.
🏁 Quand devez-vous refaire le DPE ?
Vous devez refaire un DPE dans ces cas précis :
📜 Lors de la prochaine mise en location (nouveau locataire)
🏗️ En cas de gros travaux impactant la performance énergétique (ex : isolation, chauffage)
🏠 Avant de vendre le logement
📝 Si votre logement est classé F ou G, et que le locataire demande un audit énergétique (à partir de 2025)
⚠️ Pourquoi anticiper malgré tout ?
Vous devez refaire un DPE dans ces cas précis :
📜 Lors de la prochaine mise en location (nouveau locataire)
🏗️ En cas de gros travaux impactant la performance énergétique (ex : isolation, chauffage)
🏠 Avant de vendre le logement
📝 Si votre logement est classé F ou G, et que le locataire demande un audit énergétique (à partir de 2025)
Attention: à partir de 2025, certains logements classés G seront interdit à la location.
Les F suivront en 2028.
💡 Que faire si le logement est classé F ou G ?
Si votre logement est mal classé et que votre DPE est périmé:
✅ Refaire un DPE récent
✅ Si toujours classé F ou G → faire réaliser un audit énergétique réglementaire
✅ Envisager des travaux pour améliorer la classe énergétique
✅ Se renseigner sur les aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, CEE…)
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📍 En résumé
Situation | Obligation de refaire le DPE ? |
Bail en cours, sans changement de locataire | ❌ Non |
Nouvelle mise en location | ✅ Oui |
Gros travaux | ✅ Oui |
Vente du logement | ✅ Oui |
Logement classé F ou G, avec demande d’audit | ✅ Oui |
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Port de Bouc, Fos sur Mer, Istres, St Mitres les Remparts, Vitrolles,
Miramas, Les Pennes Mirabeau, Allauch, Cassis, La Bédoule,
La Ciotat, Aix en Provence, Gignac la Nerthe, Gardanne, Aubagne,
Auriol, Carry le Rouet, Les Pennes Mirabeau, St Zacharie,
Nans les Pins, La Bouilladise, La Destrousse, St Victoret,
Septèmes les Vallons, Lançon de Provence, Roquefort la Bédoule,
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