Le diagnostic
Etat Parasitaire
Quels sont les investigations qu’entreprends le diagnostiqueur ?
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Le diagnostiqueur en charge de l’état parasitaire d’un bâtiment suit plusieurs étapes. Il commence par collecter et analyser les informations générales du bien (plans, matériaux, historique des traitements). Ensuite, il effectue une visite détaillée en notant les parties inaccessibles.
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Lors de son inspection, il réalise un examen visuel approfondi des parties visibles et accessibles, recherchant des signes d’infestation (débris d’insectes, trous, vermoulures, etc.) sur les éléments en bois et autres matériaux cellulosiques. Il évalue aussi les conditions favorables aux parasites, comme l’humidité et les réseaux de fluides, en utilisant des équipements spécialisés (humidimètres, radiofréquences).
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Il effectue des sondages sur le bois avec un poinçon ou un détecteur acoustique et peut réaliser des prélèvements si des altérations sont constatées. Enfin, il rédige un rapport détaillé incluant un plan de localisation et des photos des pathologies observées.
Quels son les limites de ce diagnostic ?
Le technicien se limitera sur les parties visibles, visitables et accessibles au moment du diagnostic.
Quelle est la durée de validité du diagnostic état parasitaires ?
La validité est de 6 mois.
En fin de diagnostic :
L’opérateur du diagnostic établira un rapport ou il sera écrit la présence ou l’absence d’insectes à larves xylophages, conforme à la réglementation en vigueur et le transmettra par mail au client dans les plus brefs délais
Quel est le principe de ce diagnostic état parasitaires ?
Le diagnostic immobilier de l’état parasitaire a pour principe de repérer les agents de dégradation biologique du bois. L’activité de ces parasites peut affecter la qualité d’usage d’un bâtiment, mais aussi remettre en cause la viabilité de sa structure. Ce processus peut aller jusqu’à la destruction et l’effondrement de la structure qui est touchée.
Les trois catégories de parasites du bois sont :
1° Les insectes à larves xylophages, comme les capricornes et vrillettes, dont seules les larves sont nuisibles en rongeant le bois durant plusieurs années avant leur métamorphose.
2° Les insectes xylophages, tels que les termites et fourmis charpentières, qui se nourrissent directement du bois.
3° Les champignons lignivores, comme la mérule et les polypores, qui attaquent la structure du bois et peuvent causer des dégâts importants aux bâtiments.
