Parlons du DTG 🏢
- 15 juin 2025
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 17 juin 2025
Diagnostic Technique Global : résumé simple et complet
🔎 C’est quoi un DTG ?
Le DTG, ou Diagnostic Technique Global, est un bilan complet de l’état d’un immeuble en copropriété.
Il permet de savoir :
Dans quel état est le bâtiment
Quels travaux seront à prévoir dans les années à venir
Et comment améliorer l’efficacité énergétique de l’immeuble
C’est un outil d’aide à la décision pour bien gérer l’entretien du bâtiment.
⚖️ Est-ce obligatoire ?
Oui, dans certains cas uniquement :
Lorsqu’on divise un immeuble de plus de 10 ans en plusieurs appartements (mise en copropriété)
Si l’immeuble est en mauvais état ou jugé "en difficulté"
Si les copropriétaires votent le DTG en assemblée générale
💡 Dans les autres cas, il est facultatif, mais très utile pour éviter les mauvaises surprises.
🧱 Que contient un DTG ?
Un DTG est un document très complet qui inclut :
L’état des parties communes (toiture, façade, escaliers, équipements…)
Un bilan énergétique (DPE collectif ou audit)
Une analyse du fonctionnement de la copropriété (gestion, finances…)
Une liste de travaux à faire dans les 10 ans
Une estimation du coût de ces travaux
🎯 Pourquoi faire un DTG ?
Voici les avantages :
Prévoir à l’avance les travaux importants
Éviter les dépenses imprévues
Mieux gérer les charges de copropriété
Améliorer la valeur des logements
Réduire la consommation d’énergie
💶 Combien ça coûte ?
Le prix dépend de la taille de l’immeuble et du nombre de logements.
En général :
Petites copropriétés : entre 1 500 € et 2 500 €
Grandes copropriétés : jusqu’à 5 000 € ou plus
👷 Qui peut faire un DTG ?
Seuls des professionnels certifiés et assurés peuvent le réaliser.
Ils doivent connaître :
Le bâtiment
L’énergie
La gestion de copropriété
📍 En résumé
Le DTG permet à une copropriété de :
✅ Connaître l’état de l’immeuble
✅ Prévoir les travaux à venir
✅ Mieux gérer les dépenses
✅ Améliorer la performance énergétique
✅ Valoriser le patrimoine
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